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“三道红线”与房企债务风险化解:趋势与建议

1、“三道红线”的具体内容如下：一是剔除预收款后的资产负债率大于70%；二是净负债率大于100%；三是现金短债比小于0倍。

2、今年8月，人民银行、住建部召开房企座谈会，约谈12家房企，明确了资金监测和融资管理规则，即传闻已久的“三道红线”。

3、将面临融资渠道收紧的困境。“三道红线”限制了有息债务规模增速，高负债房企的新增债务主要用于借新还旧，依靠融资获取土地及扩张的可能性受到限制。

4、近期房企“三道红线”的出现从供给侧限制房企有息负债增速，这一政策使得各房企的降负债长尾是要目标，也加速了房地产行业的洗牌和分化，再加上房地产行业整体增速放缓的大趋势，房产之间的竞争也逐渐激烈了起来。

5、化解房企债务风险，确保楼盘交付时重中之重。对此，陈晟建议，要迅速建立房地产楼盘交付保险制度，推进购房端资金合理安全流入项目循环。

1、严厉打击不明扣费，考核指标为电信用户涉及相关问题争议的申诉率年度不高于6人次/百万用户，对“恶意扣费”零容忍。

2、红线二：个人住房贷款占比。大型银行不得超过32，5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17，5%，县域农合机构不得超过12，5%，村镇银行不得超过7，5%。

3、具体来说：预收资产负债率不得超过70%；净容负债率不得超过100%；现金短债比例不小于一。以上是三条红线所指的相关内容。

4、严守总耕地18亿亩，人均粮400kg两条红线确保国家粮食安全，必须严守两条红线。一是18亿亩耕地总面积红线，二是400kg人均占有粮食红线。

5、品牌营销策划，通过4P理论，在产品、价格、渠道、推广上对品牌进行策略规划，帮助品牌更好地实现落地，占领市场份额。建议找一个专业的策划公司，更系统地帮你做品牌规划，像小李白就不错。

6、在国内，品牌策划公司的业务一般包括三方面：品牌文化建设、品牌视觉设计（VI）、品牌推广。品牌文化建设：把品牌说成故事品牌文化，是一种品牌内驱力。我们总爱谈论“步履不停”，因为它做的不止是衣服，还有文化。

1、LAN兰是中国的本土品牌，是一个护肤品牌，LAN兰旗下主要有lan兰卸妆油产品销量不错，这款产品气味是植物精油的经典风味，流动性强，质地清爽不油腻。使用时能感觉到油和皮肤的相容性很好，能深度清洁皮肤，去除陈旧的废角质。

2、是中国的。红之这个品牌属于广州红之化妆品有限公司旗下品牌，创建于2020年。主打的品牌理念是科学、安心、卓效。所以红之卸妆油是中国的。

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