西安1套
刚刚过去的“双十二”
在剁手党们疯狂购物的同时
王府井百货也不甘寂寞
参与到了买买买的大潮中
而这一买就是大手笔
买下了西安开元100%股份
王府井收购西安开元100%股份
▲西安王府井百货官方微信公告
公告全文
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王府井集团股份有限公司
第八届董事会第三十七次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
王府井集团股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第三十七次会议于2016年12月9日上午在本公司会议室举行，应到董事11人，实到11人。公司监事列席会议。会议符合有关法律、法规、部门规章和《公司章程》的相关规定。会议由董事长刘毅主持。
会议审议通过《关于筹划收购开元商业100%股权的议案》，同意公司筹划收购西安国际医学投资股份有限公司持有的开元商业有限公司100％股权事项。
根据《公司法》、《证券法》和《上市公司重大资产重组管理办法》等法律法规以及公司章程的相关规定，公司董事会授权经营层办理本次股权收购相关具体事项：
1、聘请中介机构开展本次股权收购尽职调查、资产审计和股权评估工作；
2、对本次股权收购事项进行商议筹划、论证咨询，制作预案或报告书草案；
3、签署股权收购框架协议。 本次收购预计构成上市公司重大资产购买，公司将在相关工作完成后，另行召开董事会，审议本次收购股权事项的预案或报告书草案。
表决情况：同意11票，反对0票，弃权0票。
特此公告
王府井集团股份有限公司
2016年12月12日
开元商城 西安人的记忆
▲开元商城钟楼店
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开元商城，不仅是与钟楼一起成为西安地标，更是承载众多西安人的美好记忆。约伙计，见对象，有多少人把地点选在了开元门口？
西安开元商城位于西安市商业繁华区--钟楼东南角，北邻被誉为"西安南京路"的东大街，西邻古城迎宾大门、金融业集聚的南大街，营业正门与举世文明的古建筑西安钟楼比邻相对、交相辉映。
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开元商城所在位置，清时是一座寺院，叫开元寺。一度香火旺盛，清末衰落，后成为老西安一处著名的花街柳巷。坐落于此的妓院多是苏扬帮，女子操吴侬软语，解放后便全部封闭了。1951年，这里改建为解放市场。1956年，建成解放百货商场。90年代，在这修建开元商城。
开元商城占地面积33.136亩，建筑面积10.3万平方米，总投资约5.3亿元人民币。一期工程于1996年6月15日竣工营业，整体工程于2001年8月30日全面竣工并投入营业。
▲开元商城西旺店
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开元商业有限公司成立于1992年12月1日，是西安最早建设开发运营的商业公司，最知名的就是钟楼开元商城，当前实际控制人为西安国际医学投资股份有限公司，是在2015年1月23日通过股权收购方式获取的西安开元投资集团股份有限公司所持有的开元商业有限公司。
西安国际医学投资股份有限公司股东信息较为复杂，陕西世纪新元是第一大股东，持股19.23%，其余股东持股比例都在5%以下。资料显示，开元商业去年总资产为20.71亿元，营收33.79亿元，净利润1.43亿元。2016年上半年，开元商业净利润为9265万元。
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一直以来，开元商城在西安商业的地位无可撼动，但是从2013年之后，随着电子商务的高速发展和新的商业业态的不断变革，开元商城这种传统百货业态的商业就很难很好的生存。
电子商务自不用说，马云的淘宝干掉了多少传统的商业，后来又有了东哥的京东……
在西安最近几年，传统的商业业态被迫关门的不少，有很多都是陪着西安80后们长大的商场，也曾是西安商业市场的明星，例如东大街百盛。现在西安市场上能说做的比较好，观念超前的商场就那么几家，南边小寨赛格地位无可撼动，北边熙地港运营较好，西安城内的商业由于堵车和城市发展等原因，已经很少有人去城内逛了。
王府井的陕西版图
▲王府井百货南门店
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王府井作为老牌国企，最近在西安到处买买买，先是收购南门外商业改为王府井百货，在西安黄金地段安营扎寨，再是10亿元收购临潼西恩奥莱，熙地港为联合开发，再到现在准备收购开元，王府井的买买买势头足可以和恒大相媲美。
▲熙地港
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在2016年4月2日，王府井集团公告称，公司拟以不超过8.36亿元收购西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司100%股权，用于经营西安西恩奥特莱斯。
2016年8月，王府井集团完成对西恩奥莱的收购工作，使其成为王府井集团全资子公司。
▲临潼西恩奥特莱斯
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2016年12月24日，总面积达7.8万平米的王府井赛特奥莱·临潼店，将盛大开业。2016年12月31日，坐落于西咸新区核心位置，总面积达8.5万平米的王府井赛特奥莱·机场店，将盛大开业。
届时，王府井赛特奥莱在西安将实现一东一西、同城双店的完美格局。
▲王府井赛特奥莱·机场店效果图
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王府井在陕西，除拥有西安王府井南门店、西安王府井熙地港店、王府井赛特奥莱机场店、和临潼店，还将增加开元商城西安钟楼店、西安西旺店、宝鸡店、安康店、咸阳店，规模数量一举达到9家！
作为老牌百货，王府井的知名度自不必说，期待王府井再次将开元商城推向西安本土百货第一品牌。
西安购物中心进入调整时期
西安大洋百货
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根据相关资料显示，近十年来，在西安多板块化、商业转型和商圈调整等下，西安因经营问题而闭门歇业的商场（不含批发市场）大概有十家。
闭门商场的分布区域
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从闭门歇业商场的数量来看，西安城墙内最多占50%，主要分布在东大街、解放路和北大街。其余五家，主要集中在城南区域。
当然，这其中有一部分原因四西安区域发展的不均衡。2014年之前，西安老商场以及新开业的商场主要集中在城墙内和城南。到了2014年以后，城北、城东、城西等区域新商场才开始集中开业。转型背景下，它们受到的冲击也最大。
闭门歇业时间
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时间上有两个节点：一是2015-2016年；一是2013-2014年。从规律上分析，2013-2014年是预演，反映从区域因素，演变为经营和定位的转变。这期间，在2015年万达百货关闭四十多家门店，占万达百货所有门店的近一半。有“外资第一店”美誉百盛，从2012年至今至少已关闭八家门店。
第一，从趋势上分析：随着消费习惯的转变，注重体验业态的购
物中心对传统百货企业造成分流；另一方面，电子商务的快速崛起，让传统百货承受颇多压力。未及时顺应市场和环境的变化作出调整，商业模式不创新或是屡屡撤店的根本原因。
第二，定位及经营理念：传统实体百货店中，商品的同质化和营销模式的雷同化，导致各百货店恶性竞争加剧，价格战让传统百货不堪重负。同时，购物卡大量减少，也销售额大幅度下降。
第三，经营模式：地产与商业捆绑，百货为支持招商时，盈利能力就是第二位的。地产开发与销售业务对于商业运营的交叉补贴，顺理成章也埋下伏笔。
那些西安闭门歇业的购物中心
曾经陪伴西安人多年
西安大洋百货
商场地点：西安北大街
歇业时间：2016年11月
大洋百货，是在中国大陆专门从事百货零售的台商投资企业，先后在苏州、南京、泉州、无锡、武汉、重庆等城市开设有19家店。2009年9月19日，大洋百货西安北大街店开业，经营面积32000平米。曾经的家乐福商场，亦是在此败走。如今，有着两条地铁线交汇的北大街商业，值得令人反思。
西安怡丰城
商场地点：西安南二环太白立交西北角
歇业时间：2016年3月
2011年10月18日，新加坡地产巨头丰树集团的首个境外购物中心项目——西安怡丰城正式对外营业，定位为集采购、休闲和娱乐的一站式零售商场。2016年3月12日，新加坡淡马锡控股旗下的丰树集团中国总部宣布，印力集团收购丰树集团所持有全部股份，更名为“太白印象城”。自此，西安怡丰城退出西安商业市场舞台。
曲江世纪金花
商场地点：慈恩路67号附近
歇业时间：2015年12月23日
世纪金花，以经营国际、国内精品品牌商品为主、集世界顶级品牌专营等多种功能为一体的高端大型连锁企业。2015年，在西安仅仅开业不到三年的曲江金花黯然离场。项目定位模糊、过高得估计游客人群对于零售业的贡献度成为业界普遍的论调。事实上，金花曲江撤离是传统百货商店遭遇生存困境的一个缩影。
东大街百盛商场
商场地点：东大街239号
歇业时间：2016年6月10日
东大街百盛1998年1月正式开业，鼎盛时凭借东大街的地段优势，丰富的商品和花样繁多的促销手段，赢得了西安消费者的青睐。从东大街店开始，百盛也在西安迅速扩张到四家店面。百盛从东大街撤出一是设施老旧，二是传统百货受互联网影响经营下滑，还有一个原因则是改造后的东大街似失去往日的辉煌。
小寨金鹰国际购物中心
商场地点：小寨十字东南角
歇业时间：2014年9月28日
2011年9月份开业的金鹰国际小寨店，歇业时解释其原因为“业主方物业条件未能达到租约约定，无法满足金鹰对顾客消费体验和购物环境的高标准要求”。每年人流数千万、坐拥地铁二号线、对于西安地铁商业的高估、未能把握消费客群的变化以及自身业态规划的问题，这些都是值得我们深入思考和借鉴的。
南门国贸春天
商场地点：长安国际中心
歇业时间：2013年2月
2012年5月25日，国贸春天广场试营业：“出南门，来自全球152个国家，245个时尚品牌，1000席泊车位，1163位专业导购，70000平米水晶购物空间”。之后，王府井百货在2013年2月份全面收购。商品不接地气、商务气质高过商业气质以及业态规划的常规化造成了虽占据好的交通和地理位置却无法吸引人流驻足。
解放路新玛特
商场地点：解放路258号
歇业时间：2013年9月1日
2013年大连大商集团商品部管理人士已致函商务局，称西安新玛特将于9月1日关闭。解放路作为“西北第一金街”，曾同北京王府井、上海南京路齐名。而零售业巨头赢商网大商集团在西北的旗舰店就位于此处，然而开业仅仅三年多时间，关门倒闭一时让业界愕然。
东大街伊时达百货
商场地点：端履门十字西北角
歇业时间：2008年6月
2008年6月，位于端履门十字西北角的咿呀BOX购物中心，商场外立面被 一面布遮挡着，上面写着“正在装修”几个大字。正是这次“内部装修，暂停营业”让伊时达百货从西安商业版图上消失。停业一年后的2009年7月，由西安伊雅商业有限公司投资1000万元的咿呀BOX购物中心在此开业，伊时达转身为咿呀BOX。
西安唐城百货大厦
商场地点：端履门十字西北角
歇业时间：2008年6月
位于东大街，1984年9月开业，曾与西安民生、开元作为本土三大主力百货商场。据相关人士介绍，在开元商城一期工程完工前，唐城百货大厦一直是西安百货零售市场上的“老大”，自1990年以来连续10年曾跻身 “中国百强店” 之列。2005年整体租赁给永乐电器、国美电器，先变身为服装、通讯等店铺。
转型期令人耳目一新购物中心
就在你身边
西安1套
有份报告显示，未来五年内中国的商品交易市场有1/3将被淘汰，有1/3将转型为批零兼有的体验式购物中心，还有1/3将成功实现线上与线下对接。这，是学术界对于未来商业发展的一个警示。
对正处在高速城市化阶段西安而言，在2015-2016年已开业的购物中心多达二十余家，它们包括：
2015年：西安印象城、金地广场、高新阳光天地、曲江星悦荟、中贸广场、曼蒂广场、苏宁生活广场、宜家家居、华东万和城、金辉悠熙地、曲江壹洋广场、龙首盛龙广场
2016年：老城根G PARK、高新中大国际、曲江金鹰百货、经开区熙地港、西恩·奥莱、鑫苑大都汇；
小寨赛格，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，已是西安人流量最大、营业额最高、人气最旺的购物中心。
地处曲江腹地的金地广场，独特的建筑设计、家庭单位的业态组合和潮流品牌，成为西安百货中的“网红”！
发展二十多年的高新区，始终缺乏一个集餐饮、购物、消费和娱乐为一体的购物中心。中大国际，填补了这个区域的空白。
除了高新和曲江等城南区域之外，西安城西一直缺乏特色的购物中心。在十年的大新新区，老城根G park营造出一种非同一般的街区。
大家还容易忽略一种业态，那就是——奥特莱斯。在2017，西安将迎来真正奥特莱斯开业的一年。
西安一流的百货大楼，地理位置超棒，在南门正街上，和世纪金花东西相望，不用出地铁，就可以直接进入王府井，里面装修的好高大上，都是国际名牌，店面面积非常大，现在在负一也发展多元化，有造型店，快餐，咖啡等，总之～高端，大气，上档次。
| 来源：掌声同城微西安、西安城记 |
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